Szerintem leginkább két dolog motiválhatja az eladókat.
Egyrészt a rengeteg komolytalan, meg nem jelenő, ígérgető vevőt nem neki kell menedzselni, szabadságot kivenni, hogy be tudja engedni, stb. Másrészt, mivel az emberek 99%-ának van életében 1 esetleg 2 ilyen ügylete, és ez jelenti kb a messze legnagyobb értékűt is, ezért nagyobb biztonságban érzik magukat, ha egy olyan harmadik közreműködő fél is van, aki napi szinten foglalkozik ezzel a témával és neki is a biztos, problémamentes eladás az érdeke (jutalék) és tudja támogatni az eladót a szükséges eljárásmenet, jogszabályok, stb ismeretével.
(Valamint olyan szempontból nem éppen etikusak az ingatlanosok, hogy a hirdetési portálokon folyamatosan duplikálják a hirdetéseket, így a magánszemély hirdetése gyakorlatilag eltűnik az archívumban, és nem találják a potenciális vevők sem)
Ingatlanos is csak azt csinálja amit egy magánszemély is tud, meghirdeti az ingatlant és várja a jelentkezőket. Ráadásul az eladó igy el is kötelezi magát és nem kevés jutalékot is kell az ingatlanosnak fizetnie ami növelheti az irányárat vagy csökkenti az alku mértékét igy kisebb az esély az üzletre. Vagyis szerintem inkább hátránya van közvetitőt is belevonni